Spezielle Anforderungen werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des Machbaren nach Bauherrenwünschen umgesetzt. Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, sowie Massverschiebungen, bleiben vorbehalten.

Konstruktion

Aussenwände Untergeschoss in Stahlbeton. Zwischenwände in Beton oder Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände Erdgeschoss bis Dachgeschoss in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton mit verputzter Aussenwärmedämmung. Wohnungstrennwände und Wände gegen Treppenhaus in Beton, nach Angaben des Bauingenieurs und des Akustikers. Innenwände Beton oder Backstein BN 15/12.5cm, nach Angabe des Bauingenieurs.
Innentreppen aus Beton massiv oder Elementen, Auftritt und Stirne mit Plattenbelag oder als Fertigbelag in Kunststein. Kanalisation gemäss Vorschriften.

Bodenaufbau

Gemäss den aktuell gültigen Vorschriften.

Von oben nach unten:

Bodenbelag 1 cm
Schwimmender Anhydritmörtel 65 mm
Trittschalldämmung 20 mm
Wärmedämmung 20 mm

Unterster bewohnter Boden mit zusätzlicher Wärmedämmung nach Energienachweis

Farb- und Materialkonzept

Kompaktfassade verputzt. Oberflächen gemäss Farb- und Materialkonzept.

Fenster

Holz-Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Floatglas, Klarglas, aussen Metallabdeckung. Einbrennlackiert oder pulverbeschichtet, innen Holz gestrichen. Drehkippverschluss in jedem Raum. Hebeschiebetüren auf Balkone / Sitzplätze, jeweils eine pro Wohnung. Beschläge nach Standard Fensterfirma, Griffe in Edelstahloptik oder gleichwertig.

Bedachung

Flachdach mit Bitumenabdichtung, bekiest / extensive Begrünung / Photovoltaikanlage. Decke in Beton, Dampfbremse, Wärmedämmung. Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl.

Sonnenschutz

Alle Fenster in den Wohnungen mit Verbundraffstoren elektrisch betrieben, Sitzplätze mit Knickarmmarkise elektrisch betrieben.

Elektroanlagen

Hauptverteilung mit Messung im UG, Verteilung auf Geschossen, ausgeführt nach den aktuellen Vorschriften des SEV + NIN. Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Treppenhaus, Lift, Bad, Dusche, Küche, Reduit.
3–5 LED-Einbauleuchten in der Küchendecke. Aussenleuchten bei den Hauszugängen, Decken- oder Wandleuchte bei den Terrassen und Balkonen. In jedem Wohn- und Schlafraum mindestens zwei Steckdosen, je eine Steckdose in Nasszellen, Eingang / Korridor, Reduit, Kellerräumen, auf Balkonen. Einbauspots gemäss Apparateplan in Küche, Bad, DU / WC. Kombinierte Gegensprech-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Multimediadose im Wohnzimmer und in einem weiteren Schlafzimmer, Leerrohre in den Kinderzimmern.

Stark- und Schwachstrominstallationen

Je Haustableau mit Gruppen- und Verbrauchersicherungen. Dispositionen, Dimensionierungen, Regelungen / Steuerungen gemäss Vorgabe Elektroingenieur.
Sonnerie mit Sprechanlage beim Haupteingang.

Sanitärinstallation

Warmwasseraufbereitung durch Wärmeverbund der „ecogen-rigi“ oder mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Aussenhahn pro Gartenwohnung. Dispositionen, Dimensionierungen, Regelungen / Steuerungen gemäss Vorgabe Sanitäringenieur. In den Badezimmern können individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Basis bildet die wohnungsweise vorliegende Sanitär-Apparateliste. Als sanitäre Anlage ebenfalls eingeplant ist je ein Wäscheturm pro Wohnung.

Bad / WC und Dusche / WC

Wände in keramischen Platten weiss oder in Feinsteinzeug wie Boden. Sanitärapparate, inkl. Armaturen und Garnituren. Liste brutto Richner. Waschmaschine / Tumbler Elektrolux oder V Zug.

Energieversorgung

Die Gebäude werden, bei Annahme der Gemeindeabstimmung, ans Fernwärmenetz der „ecogen-rigi“ angeschlossen. Alternativ werden die Gebäude mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf jedem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage gem. Energiegesetz.

Heizung

Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, erneuerbarer Energie (ecogen-rigi), alternativ Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Raumthermostaten in den Wohn- und Schlafräumen. Die Nasszellen sind über die Bodenheizverteilung manuell geregelt, gemäss gesetzlichen Vorgaben. Die Heizungsanlage wird als Bauheizung benützt.

Küche mit Einbaugeräten Electrolux Linie Conform

Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten nach Basisplänen des Architekten. Individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben können im Rahnem des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Fronten Kunstharz beschichtet mit Dickkanten, Chromstahlspülbecken mit Batterie von unten montiert, Rückwand in Glas. Oberschränke grifflos mit eingefrästen LED-Spots, Unterschränke mit Edelstahlgriff. Natursteinabdeckung Granit Preisklasse 2, Dicke 2 cm, Oberfläche poliert, Kante gefast. Robuste Auszüge aus Metall mit Selbsteinzug inkl. Dämpfung. 4-Platten-Glaskeramikkochfeld flächendeckend, Backofen, Steamer, Geschirrspüler vollintegriert, Kühlschrank mit darunterliegendem Tiefkühlschrank, Dampfabzug Umluft mit Aktivkohlefilter Longlife.

Türen

Haupteingangstüre: Metall / Glas, Schloss über Sonnerie zum Öffnen, Gummidichtung und Türschliesser. Wohnungsabschlusstüren: Stahlzargentüren, Gummidichtung, Mehrpunktverriegelung, Sicherheitsschloss, Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild, Türspion, fertig behandelt.
Innentüren mit Stahlzarge raumhoch gestrichen, Gummidichtung. Türblatt Röhrenspan oder gleichwertig. Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild und Bartschlüssel, Oberfläche mit Kunstharz beschichtet oder werkseitig gespritzt.

Schliessanlage

Sicherheitsschliessanlage KABA oder gleichwertig nach Schliessplan über die ganze Überbauung. Wohnungen separiert und zusammengefasst, inkl. Keller, Briefkasten und Garage. 5 Schlüssel pro Wohnung.

Schreinerarbeiten

Vorhangschienen in Putz eingelassen bei allen Fenstern. In Wohn-, Ess- und Schlafräumen mit 2 Schienen VS 57. In Nassräumen und Küche mit 1 Schiene. Garderobenschrank beim Eingang, Kunstharz industriebeschichtet. Individuelle Wünsche bei den Materialien und den Farben können im Rahmen des Machbaren berücksichtigt werden.

Bodenbeläge

In allen Räumen (inkl. Küche, exkl. Technik und Nasszellen): Riemenparkett Eiche 900 / 90 / 9 mm natur versiegelt oder geölt. Bad, Dusche, Reduit: Keramikplatten Boden und Wände in Feinsteinzeug 300/600/10 mm in mind. 6 möglichen Farben.
Balkone: Betonboden beschichtet nach Vorgabe Investor.
Sitzplatz EG: Zementplatten nach Vorgabe Investor.

Decken

Wände Abrieb 1mm gestrichen. Alle Decken in Weissputz gestrichen.

Malerarbeiten

Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen inkl. der notwendigen Vorbehandlung und Grundierung. Treppen-Innengeländer in Metall pulverbeschichtet. Metallbauteile und Briefkasten.

Schlosserarbeiten

Geländer auf Balkonen / Terrassen / Fenster in Metall feuerverzinkt und einbrennlackiert. Geländer mit Gitterdrahtfüllung auf Rahmen oder Metallgewebe.

Aufzug

Rollstuhlgängiger Personenaufzug in jedem Gebäude mit Halt pro Stockwerk.

Garagen

Haupttor der Tiefgarage mit elektrischem Toröffner und Funksender pro Parkplatz. Gedeckte Aussenparkplätze in begrüntem Carport.

Baureinigung

Abgabe des Eigentumobjektes inkl. sämtlicher Nebenbereiche in gereinigtem Zustand (Baureinigung).

Umgebung

Gestaltung gemäss Umgebungsplan. Parkplätze, Hauszugänge und Gemeinschaftsplatz in sickerfähigem Asphalt, Betonpflaster oder Schotterrasen. Umgebungsgestaltung mit Rasen (zusammenhängender Grünraum), Spielfläche (Wiesenarena) mit Rasenstufen. Bepflanzung mit Gehölzgruppen und Bäumen gemäss Umgebungsplan.

Fassadenfarbe / Umgebung

Im Interesse der Gesamtanlage werden alle äusseren Material- und Farbkonzepte (inkl. Balkone, etc.) und Umgebung einheitlich durch den Architekten gestaltet.

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